Prologis wynajmuje milion metrów kwadratowych powierzchni w Europie Środkowo-Wschodniej w roku 2012

Prologis, Inc., wiodący globalny właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych poinformował dzisiaj, że w roku 2012 wynajął ponad 1,16 miliona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej w Europie Środkowo-Wschodniej, z czego 60% w Polsce.

Wynajem powierzchni

Według danych opublikowanych przez CBRE w styczniu 2013 r., udział Prologis w rynku wynajmu nieruchomości dystrybucyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w roku 2012 wyniósł 38%.

Prologis podpisał nowe umowy najmu obejmujące 427 000 metrów kwadratowych i przedłużył umowy o łącznej powierzchni ponad 474 000 metrów kwadratowych. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe.

Dzięki podpisanym umowom współczynnik wolnej powierzchni w portfolio Prologis w regionie zmniejszył się z 10% w 2011 roku do 8% w 2012 roku

Najważniejsze transakcje:

Nowe inwestycje

W 2012 roku Prologis rozpoczął budowę trzech nowych obiektów o łącznej powierzchni 49 000 metrów kwadratowych, w tym rozbudowę o kolejne 6 800 metrów kwadratowych dla Rohlig Suus Logistics w Prologis Park Janki, obiekt typu build-to-suit o powierzchni 17 800 metrów kwadratowych dla dystrybutora artykułów RTV/AGD w Prologis Park Wrocław V oraz budynek spekulacyjny o powierzchni 24 500 metrów kwadratowych w Prologis Park Bratislava, który został zrealizowany w III kwartale 2012 roku. Prologis zakończył również budowę kolejnego obiektu spekulacyjnego w Prologis Park Janki o powierzchni wynoszącej blisko 18 500 metrów kwadratowych.

Monetyzacja gruntów

W ubiegłym roku Prologis wykorzystał 9,6 hektara pod budowę obiektów dystrybucyjnych oraz spieniężył
69 hektarów gruntów leżących w lokalizacjach nie ujętych w strategii rozwoju biznesu w tym trzy działki w Polsce (Warszawa, Rawa, Września) oraz dwie w Czechach (Praga i Stenovice).

Transakcje sprzedaży i wniesienia

W ramach globalnej strategii mającej na celu optymalizację portfolio, Prologis sprzedał 230 800 metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej w sześciu parkach w Warszawie, Wrocławiu, Będzinie, Rawie
i Sosnowcu. Łączna cena sprzedaży aktywów wyniosła 125,4 milionów Euro. Prologis wniósł również trzy wysokiej jakości obiekty w Polsce do funduszu Prologis European Properties Fund II za 22,3 miliona Euro.

„2012 był kolejnym bardzo dobrym rokiem dla Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej szczególnie, że po raz trzeci z rzędu wynajęliśmy ponad milion metrów kwadratowych w regionie. Klienci Prologis mówią nam, że cenią jakość naszych obiektów, nasze elastyczne podejście — dostarczanie gotowych rozwiązań — i wiedzę techniczną jaką dysponujemy. Jest to zwycięska formuła i jestem bardzo dumny z naszych osiągnięć w minionym roku.”- powiedział Ben Bannatyne, dyrektor zarządzający Prologis na Europę Środkowo-Wschodnią.

Komentując rok 2013, Ben Bannatyne dodał: - „Dzięki stabilnemu popytowi na obiekty dystrybucyjne Prologis, będziemy nadal w maksymalnym zakresie wykorzystywać nasz bank gruntów, budując w najbardziej strategicznych lokalizacjach i koncentrując się na możliwościach inwestycyjnych na kluczowych rynkach.”

Działając aktywnie w pięciu krajach w regionie (Polska, Czechy, Węgry, Słowacja i Rumunia) z portfolio ponad 3,5 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej (na 31 grudnia 2012 r.). 

ConTrust