Polecamy
Prologis CEE wynajął pół miliona metrów kw.
Prologis, Inc. (NYSE: PLD), wiodący globalny właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych, podsumował I półrocze 2013 roku w Europie Środkowo-Wschodniej.
Nowe inwestycje
Chociaż podaż na nowoczesne obiekty dystrybucyjne w regionie Europy Środkowo-Wschodniej nadal pozostaje ograniczona, w I półroczu Prologis zakończył budowę, dodatkowych 7 000 metrów kwadratowych obiektu dystrybucyjnego w Prologis Park Janki dla firmy ROHLIG SUUS Logistics oraz rozpoczął budowę trzech budynków magazynowych build-to-suit o całkowitej powierzchni 71 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V:
- 17 800 metrów kwadratowych dla wiodącego na polskim rynku sprzedawcy hurtowego i detalicznego sprzętu AGD, RTV i IT (Budynek 2);
- 18 300 metrów kwadratowych dla firmy Tradis stanowiącej część Grupy Eurocash (Budynek 3);
- 35 000 metrów kwadratowych dla firmy Eko Holding (Budynek 4).
W odpowiedzi na zapotrzebowanie klientów na mniejsze moduły magazynowe oraz większą i bardziej reprezentacyjną powierzchnię biurową, na terenie Prologis Park Wrocław III firma planuje uruchomienie piątego budynku o łącznej powierzchni 16 200 metrów kwadratowych w ramach projektu Small Business Units (SBU).
Wynajem powierzchni
Na koniec drugiego kwartału współczynnik wynajęcia powierzchni znajdujących się w portfolio Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej wyniósł 91 procent. W okresie od stycznia do czerwca Prologis wynajął ponad 498 000 metrów kwadratowych, nowe umowy dotyczyły ponad 177 000 metrów kwadratowych, zaś przedłużone niemal 220 000 metrów kwadratowych. Pozostałe kontrakty dotyczyły umów krótkoterminowych.
Ponad połowa umów w pierwszej połowie roku została podpisana w Polsce. Najbardziej aktywne rynki z blisko zerowym współczynnikiem wolnej powierzchni to obecnie Wrocław, Poznań, Praga i Bratysława.
|
Nowe umowy najmu |
||
|
Powierzchnia |
Klient |
Lokalizacja |
|
34 960 m² |
Eko Holding |
Prologis Park Wrocław V, Polska |
|
18 300 m² |
Tradis, Grupa Eurocash |
Prologis Park Wrocław V, Polska |
|
16 900 m² |
Volkswagen Group |
Prologis Park Poznań II, Polska |
|
13 000 m² |
Euro Pool System |
Prologis Park Prague-Uzice, Czechy |
|
Przedłużenia |
||
|
25 300 m² |
DHL |
Prologis Park Bratislava, Słowacja |
|
19 700 m² |
NAY |
Prologis Park Bratislava, Słowacja |
|
14 600 m² |
Fiege |
Prologis Park Dąbrowa, Polska |
|
13 200 m² |
Stalgast |
Prologis Park Warsaw II, Polska |
|
13 000 m² |
Yusen Logistics |
Prologis Park Wrocław IV, Polska |
”Zauważyliśmy zwiększenie stawek czynszowych na najbardziej aktywnych rynkach oraz wzrost popytu na powierzchnie magazynowe wśród firm z branży e-commerce oraz FMCG.” – powiedział Ben Bannatyne, Prologis Managing Director na Europę Środkowo-Wschodnią.
„Koncentrujemy się na wykorzystaniu potencjału posiadanych przez nas gruntów oraz na kolejnych inwestycjach na rynkach, gdzie popyt przewyższa podaż.” – dodał Ben Bannatyne.
Z portfolio ponad 3,5 miliona metrów kwadratowych (na dzień 30 czerwca 2013 r.) Prologis aktualnie jest wiodącym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych w pięciu krajach w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (Polska, Czechy, Węgry, Słowacja i Rumunia).
Foto: Prologis Park Prague-Uzice
