NAJBARDZIEj POPULARNE OFERTY

Polecamy

Wyniki operacyjne za IV kwartał w Prologis

Prologis
26 stycznia 2018
Wyniki operacyjne za IV kwartał w Prologis
20180123_Prologis_Park_Moissy_Chanteloup__2_
Prologis Europe zamknął czwarty kwartał ze współczynnikiem zajętości portfolio na poziomie 96,6 procent. W tym okresie firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 384 000 metrów kwadratowych oraz przedłużenia kontraktów wynoszące łącznie 650 000 metrów kwadratowych. Natomiast w całym 2017 roku podpisane umowy najmu i przedłużenia wyniosły 3,9 miliona metrów kwadratowych.

- 2017 był kolejnym historycznym rokiem dla Prologis w Europie. Silny popyt na kontynencie sprzyjał wzrostowi zdrowej podaży i znaczącej aktywności najmu powierzchni magazynowych. Byliśmy jednym z najbardziej aktywnych deweloperów w 2017 roku. Nasze obecne inwestycje budowlane spełniają wysokie zapotrzebowanie na nową powierzchnię magazynową i rosnące potrzeby rozwoju naszych klientów. – mówi Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę

Napędzany na kontynencie i utrzymujący się popyt w Wielkiej Brytanii  doprowadził do rekordowej w tym roku absorpcji netto, która wyniosła 8,6  miliona metrów kwadratowych – 27 procent więcej niż w 2016 roku.

Kluczowe nowe umowy najmu w czwartym kwartale:
  • 81 740 metrów kwadratowych z firmą Cdiscount w Moissy Chanteloup we Francji
  • 45 144 metrów kwadratowych z Grupą Empik w Sochaczewie w Polsce
  • 24 078 metrów kwadratowych z firmą XPO Supply Chain w Isle d’Abeau w Lyon we Francji
  • 11 238 metrów kwadratowych z firmą Thethford B.V. Etten Leur w Holandii
Rozpoczęte inwestycje
Podaż na obiekty dystrybucyjne wzrosła,  szczególnie dzięki podaży w Polsce i kolejnym inwestycjom w Wielkiej  Brytanii. W czwartym kwartale Prologis Europe rozpoczął 15 budów o  łącznej powierzchni 216 000 metrów kwadratowych w Czechach, Włoszech,  Hiszpanii, na Słowacji i w Wielkiej Brytanii. 22 procent stanowiły  budynki typu build-to-suit, a 78 procent obiekty spekulacyjne, wynajęte  już w 25 procentach. W całym 2017 roku Prologis rozpoczął 40 budów o  łącznej powierzchni 917 500 metrów kwadratowych.

Nowe inwestycje:
  • 35 585 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej, Prologis Park Nitra DC2, na Słowacji, wynajęty w 57 procentach
  • 27 572 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy SDA, Bologna DC17 i DC16, we Włoszech 
  • 26 443 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy ID Logistics EU, Penedes, Barcelona w Hiszpanii
  • 16 500 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy Kering Italia Spa, Padwa, we Włoszech
20180123_Prologis_Park_Nitra_w_budowie
20180123_Prologis_Park_Nitra_w_budowie

Transakcje kupna i sprzedaży
W czwartym kwartale Prologis nabył budynki o łącznej wartości 37,5 miliona Euro i łącznej powierzchni 55  000 metrów kwadratowych a także trzy grunty o łącznej powierzchni 134  000 metrów kwadratowych we Włoszech, Szwecji i Wielkiej Brytanii. W  całym roku 2017 spółka nabyła budynki o łącznej wartości 116,9 miliona  Euro i powierzchni 134 291 metrów kwadratowych, oraz 24 grunty o łącznej  powierzchni 1,96 miliona metrów kwadratowych. W ubiegłym roku Prologis  sprzedał nieruchomości w Austrii, Czechach, Francji, Niemczech,  Włoszech, Holandii, Polsce, Wielkiej Brytanii i na Słowacji na łączną  sumę 545,7 miliona Euro.

Fundusze Prologis
Prologis usprawnił i umocnił swoją działalność w zakresie funduszy  europejskich w 2017 roku. Utworzony w 2017 roku UK Logistics Venture  (UKLV), z portfolio o powierzchni 7,6 miliona metrów kwadratowych, był  pierwszym funduszem skoncentrowanym na rynku brytyjskim. Łączna  oczekiwana wartość UKLV wynosi około 1 miliarda funtów brytyjskich (1,25  miliarda dolarów amerykańskich). Firma połączyła również fundusze  Prologis Targeted Europe Logistics Fund (PTELF) i Prologis European  Properties Fund II (PEPF II), tworząc Prologis European Logistics Fund  (PELF), wiodący w branży fundusz typu open-ended o wartości 8,2 miliarda  Euro, oceniony przez S&P na poziomie A-. Te dwa wysoce  komplementarne portfele (UKLV i PELF) razem obejmują 32,3 miliona metrów  kwadratowych w 12 krajach.

- Kluczowym elementem naszej strategii biznesowej w Europie jest trzymanie naszych nieruchomości w różnych funduszach. Fundusze UKLV i PELF są rozszerzeniem tej strategii, celem zaspokojenia potrzeb inwestycyjnych rozwijających się rynków w całej Europie. -Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę

Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 17 milionów metrów kwadratowych w Europie.
 
Prologis
Foto: Prologis

Newsletter

Czy chcesz otrzymywać informacje o nowościach i ważnych wydarzeniach na naszej stronie?
Netplozja - wybuchowe strony internetowe

EMIL - Elektroniczny miesięcznik informacji logistycznej

EMIL - 02-2021EMIL - 02-2021EMIL - 01-2021EMIL - 01-2021EMIL - 12-2020EMIL - 12-2020EMIL - 11-2020EMIL - 11-2020Zobacz więcej publikacji