Obserwowany dalszy wzrost popytu wynikający z ekspansji najemców obecnych na rynku oraz całkiem nowych podmiotów, w tym zagranicznych firm z sektora produkcyjnego i e-commerce; Zauważalny wzrost stawek czynszu efektywnego efektem rosnących kosztów budowlanych,wysokiego popytu i malejącej dostępności powierzchni magazynowej;
- Optymistyczne prognozy rozwoju rynku ze względu dobrą koniunkturę gospodarczą z
- prognozowanym w wzrostem PKB o 4,1% w 2018 roku;
- Dalsze inwestycje w sieć drogowej oraz rynek pracy determinują rozwój rynku magazynowego w
- Polsce. Na mapie pojawiają się całkiem nowe lokalizacje logistyczne, takie jak: Zielona Góra,
- Świecko, Olsztynek, Zgorzelec, Białystok i Kielce.
Aktywność najemców na rynku powierzchni magazynowych w Polsce osiągnęła rekordowy wynik w pierwszych trzech miesiącach roku, co przełożyło się na najniższy w historii wskaźnik powierzchniniewynajętej. Popyt kształtowali przede wszystkim najemcy z branży e-commerce (24%), operatorzylogistyczni (23%) oraz sieci handlowe (19%). Międzynarodowa firma doradcza Cushman&Wakefield podsumowuje pierwszy kwartał na rynku nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej w raporcie" MARKETBEAT: RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE”.
Ukończenie 12 projektów inwestycyjnych o powierzchni 388 000 mkw. pozwoliło zakończyć pierwszy kwartał 2018 roku na rynku powierzchni magazynowej i produkcyjnej z wynikiem 13,9 miliona mkw. Najaktywniejszym regionem była Polska Centralna, gdzie oddano do użytku aż 213 000 mkw. powierzchni, w tym pierwszy etap Central European Logistics Hub w Łodzi (79 000 mkw. dla firmy BSH Sprzęt Gospodarstwa Domowego). Na pozostałych rynkach najwięcej nowej powierzchni przybyło w regionie Szczecina (52 000 mkw.), okolicach Warszawy (33 000 mkw.), Polsce Zachodniej (33 000 mkw.) oraz Krakowie (31 000 mkw.).
- W Polsce na rynku magazynowym pozostaje w realizacji 56 projektów o łącznej powierzchni 1,91 milionamkw. To rekordowy wynik aktywności deweloperskiej odnotowany na koniec kwartału, z czego prawie 75% powierzchni zostało już zabezpieczone umowami najmu. Najaktywniejszymi rynkami były Górny Śląsk, Polska Centralna, Polska Zachodnia oraz okolice Warszawy, gdzie znajduje się 64% inwestycji w budowie –komentuje Adrian Semaan, konsultant w dziale Powierzchni Magazynowych i Logistycznych w firmie
Cushman & Wakefield, autor raportu.