ProLogis podsumowuje 2010 rok
PROLOGIS W EUROPIE ŚRODKOWO-WSCHODNIEJ
ProLogis jest wiodącym dostawcą powierzchni magazynowych w regionie Europy Środkowo Wschodniej i oferuje ponad 3,7 miliona metrów kwadratowych zlokalizowanych w 40 parkach. Swoją działalność na pięciu rynkach w regionie – Czechy, Polska, Rumunia, Słowacja i Węgry – koordynuje z siedziby w Warszawie. Zgodnie z przyjętą na początku 2009 roku strategią firma działania koncentrowała głównie na wynajmie posiadanych zasobów magazynowych i przedłużaniu umów z dotychczasowymi najemcami.
W ubiegłym roku ProLogis wynajął ponad milion metrów kwadratowych, to ponad 40% wszystkich umów podpisanych w regionie. Nowe umowy najmu zawarł na łącznie 488 300 metrów kwadratowych powierzchni magazynowo - biurowej. Przedłużył także umowy najmu na łączną powierzchnię 582 700 metrów kwadratowych.
W magazynach ProLogis na Słowacji pod koniec roku pozostało jedynie 8 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Z kolei dynamicznie rosnący popyt na wynajem powierzchni magazynowej w Czechach sprawił, że dostępna powierzchnia oferowana przez ProLogis w tym kraju zmniejszyła się o ponad 55% w stosunku do roku 2009. Również w Czechach firma wybuduje w systemie build-to-suit nowoczesny magazyn o powierzchni 22 350 metrów kwadratowych dla firmy Globus, jednego z największych operatorów hipermarketów w Czechach. Budynek ten będzie pełnił funkcję krajowego centrum dystrybucyjnego towarów wymagających składowania w temperaturze kontrolowanej.
„W regionie Europy Środkowo-Wschodniej popyt koncentrował się głównie w Polsce i w Czechach.” – podsumował Ben Bannatyne, ProLogis Managing Director Central & Eastern Europe - „Ponad 61% wszystkich umów podpisaliśmy właśnie w Polsce. Taki wynik to zasługa naszych specjalistów i partnerów biznesowych, którzy potrafią zaspokoić potrzeby najbardziej wymagających klientów.”
PROLOGIS W POLSCE
Z portfolio składającym się z około 2,1 miliona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej zlokalizowanej w 105 budynkach na terenie 25 parków dystrybucyjnych ProLogis ma 33% udziału rynku pod względem całkowitych zasobów istniejącej powierzchni magazynowej w naszym kraju. Obecnie ProLogis, jest jednym z niewielu dostawców powierzchni dystrybucyjnych w Polsce, który jest w stanie wynająć Klientowi magazyn z możliwością natychmiastowego użytkowania.
W ubiegłym roku ProLogis podpisał w Polsce umowy najmu na ponad 656 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej, to o 114% więcej niż w 2009 roku. Taki rezultat zapewnił firmie 45% udziału w rynku pod względem wielkości zawartych transakcji w 2010 roku (według danych CB Richard Ellis, luty 2011). 42% wszystkich zawartych kontraktów, na łącznie 275 400 metrów kwadratowych, stanowiły nowe umowy najmu. Ponadto firma przedłużyła umowy najmu na ponad 380 800 metrów kwadratowych.
W minionym roku parki ProLogis Janki, Piotrków II oraz Wrocław IV zostały w całości wynajęte. Centra dystrybucyjne ProLogis Park Rawa i ProLogis Park Chorzów (druga faza inwestycji), przyjęły pod swój dach pierwszych i kolejnych klientów. Magazyny firmy w Poznaniu, Sochaczewie i Będzinie dysponują ostatnimi pojedynczymi modułami do wynajęcia. - Jesteśmy bardzo dumni z osiągniętych wyników i z utrzymania pozycji lidera. Zwiększone zaufanie naszych klientów mające odzwierciedlenie w przedłużanych umowach najmu, jak również w rozwijaniu działalności w naszych parkach i wynajmowaniu dodatkowej powierzchni, jest dowodem na to, że Polska jest kluczowym rynkiem i jednym z najszybciej rozwijających się krajów w Europie. – powiedział Bartosz Mierzwiak, market officer ProLogis na Polskę.”
PROLOGIS EKSPERTEM RYNKU
W minionym roku ProLogis opublikował trzy ważne dla rynku raporty badawcze:
- „Raport na temat społecznej odpowiedzialności biznesu” - czwarty globalny roczny raport zawierający informacje na temat dbałości firmy o środowisko naturalne, polityki zrównoważonego rozwoju, zarządzania emisją związków węgla, projektów pozyskania energii ze źródeł odnawialnych, efektywności energetycznej swoich obiektów, odpowiedzialności społecznej, etyki i nadzoru korporacyjnego w 2009 roku;
- „Miara zrównoważonego rozwoju: ocena efektywności energetycznej europejskich obiektów magazynowych” – materiał poddający wnikliwej analizie europejskie inicjatywy legislacyjne zmierzające do większego wykorzystywania proekologicznych budynków magazynowych z niższymi emisjami dwutlenku węgla w parkach logistycznych w Europie;
- „Zwiastuny ożywienia” – raport dotyczący stanu rynków nieruchomości w Europie, oparty na statystycznych danych rynkowych i opiniach ekspertów branży. Analiza dotyczyła rynków obiektów dystrybucyjnych w Wielkiej Brytanii oraz Europie Północnej, Południowej i Środkowej w pierwszej połowie 2010 roku.
SPOŁECZNOŚĆ PROLOGIS
Do zespołu ProLogis w Europie Środkowo-Wschodniej dołączyło 5 nowych pracowników, głównie doświadczonych specjalistów w zakresie obsługi klienta w procesie wynajmu powierzchni magazynowej. Ponadto w rankingu firmy badawczej Antal International firma została oceniona jako najbardziej pożądany pracodawca 2010 roku w branży Transport i Logistyka w Polsce.
W ubiegłym roku ProLogis, nie tylko jako firma odpowiedzialna społecznie, ale przede wszystkich jako wspólnota pracowników-wolontariuszy, wdrożyła korporacyjny program wolontariatu ProLogis. W Polsce 21 pracowników firmy odnowiło sale terapeutyczne w Ośrodku dla Dzieci i Osób Dorosłych z Autyzmem, dzięki czemu 300 podopiecznych Fundacji SYNAPSIS mogło powrócić na zajęcia. Na Węgrzech ProLogis udostępnił magazyn i aktywnie włączył się do zbiórki żywności towarzyszącej Światowemu Dniu Żywności i Walki z Głodem, a w Czechach, poza przekazaniem dotacji, pracownicy samodzielnie odnowili szkołę dla niepełnosprawnych dzieci. Natomiast na Słowacji grupa wolontariuszy ProLogis pomagała w organizacji i promocji koncertu charytatywnego, podczas którego zbierano środki na rzecz Fundacji wspierającej hospicja dziecięce.
PLANY PROLOGIS I PROGNOZY NA 2011 ROK
„Naszą bezwzględną przewagą jest posiadanie obiektów magazynowych, do natychmiastowego wynajęcia i użytkowania, bez względu na wielkość przestrzeni, jakiej potrzebuje Klient. Jeśli klient będzie szukał magazynu i nie będzie mógł lub chciał czekać na obiekt typu BTS oferta ProLogis będzie najlepszym rozwiązaniem.” – powiedział Bartosz Mierzwiak, market officer ProLogis na Polskę. – „W 2011 roku planujemy w dalszym ciągu koncentrować się na wynajęciu pozostałej dostępnej powierzchni magazynowej w naszych parkach oraz na rozwijaniu współpracy z obecnymi klientami. Rynek magazynów w Polsce i regionie nadal będzie koncentrował się na ofercie build-to-suit, natomiast budynków spekulacyjnych będzie powstawało niewiele. Naszym celem będą również projekty typu pre-let, budowane pod wynajem lub sprzedaż na gruntach zlokalizowanych na kluczowych rynkach.”
- Optymistyczne prognozy ekonomiczne dla Europy Środkowo-Wschodniej pozwalają zakładać,
że rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych odnotuje wzrosty w 2011 roku. Popyt w dalszym ciągu będzie generowany głównie przez firmy z sektora logistycznego, jak również przez rozwijające się sieci handlowe i firmy produkcyjne. Warto zaznaczyć, że z uwagi na kurczące się zasoby dostępnej powierzchni magazynowej, ten rok to być może ostatni moment na podpisanie umów najmu po stosunkowo niskich stawkach. – prognozuje Ben Bannatyne, ProLogis Managing Director Central & Eastern Europe.
ProLogis Foto ProLogis
