MLP GROUP - systematyczny wzrost przychodów z tytułu najmu
Jednocześnie wartość portfela nieruchomości MLP Group zwiększyła się w I połowie 2011 roku do 811,7 mln zł, z 804,2 mln zł na koniec 2010 roku oraz 790 mln zł na koniec I półrocza 2010 roku.
Grupa generuje przychody i zyski na dwa podstawowe sposoby: z najmu nieruchomości, oraz rozpoznania zysków (lub strat) z tytułu zmiany wartości godziwej majątku inwestycyjnego Grupy.
Grupa wypracowała w I półroczu 2011 roku ponad 20-proc., wzrost przychodów z tytułu najmu nieruchomości. Jednocześnie osiągnęła mniejszy niż w drugim kwartale 2010 roku zysk z tytułu aktualizacji wartości nieruchomości, na co wpłynęła ogólna sytuacja rynkowa, w tym na rynku nieruchomości. Przychody MLP Group z tytułu rozpoznania zysków wynikających ze zmiany wartości godziwej majątku inwestycyjnego Grupy (rewaluacja) w I półroczu 2011 roku wyniosły 367 tys. zł.
| w tys. PLN | I półrocze 2011 | I półrocze 2010 |
| Przychody z tytułu najmu powierzchni | 35 712 | 29 646 |
| Zysk z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych | 367 | 70 334 |
| Zysk (strata) na działalności operacyjnej | 21 693 | 88 276 |
| Zysk (strata) na działalności kontynuowanej | 10 304 | 63 766 |
- Pierwsze półrocze tego roku było dla nas okresem bardzo aktywnym. Otrzymaliśmy bardzo dużo zapytań ofertowych i w efekcie podpisaliśmy 15 umów z najemcami. W większości były to umowy na nową powierzchnię, co oznacza, że wciąż się rozwijamy. Obecnie negocjujemy kolejne kontrakty z nowymi najemcami i mam nadzieję, że zaowocują one podpisanymi kontraktami w drugiej połowie roku. Mamy stabilną pozycję rynkową, duży potencjał rozwoju oraz jasne plany dotyczące naszej strategii działania, którą konsekwentnie będziemy realizować w tym roku i latach kolejnych - powiedział Michael Shapiro, Prezes Zarządu MLP Group.
Zysk na działalności operacyjnej bez uwzględnienia korekt aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych w I półroczu 2011 roku kształtował się na poziomie ponad 11,5 mln zł i był o 38% wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy wyniósł ponad 8,3 mln zł.
MLP Group
Zmiany wartości portfela brutto nieruchomości MLP Group w mln zł
wartość nieruchomości brutto na koniec okresu (w mln zł)
Celem strategicznym Grupy jest stałe zwiększanie posiadanej powierzchni magazynowo-produkcyjnej i rozwój obecności na rynku Europy Środkowo-Wschodniej. Efektem tego będzie ugruntowanie pozycji Spółki jako długoterminowego partnera dla klientów rozwijających działalność operacyjną w tej części Europy. Grupa realizuje swój cel strategiczny m.in. poprzez:
- Strategiczne lokalizacje parków logistycznych z dostępem do istniejących, bądź planowanych, węzłów autostradowych i tras szybkiego ruchu oraz w pobliżu ważnych ośrodków miejskich zapewniających odpowiedni dostęp do przyszłych pracowników dla potencjalnych najemców.
- Realizację budynków w systemie built to suit, który jest istotnym wyróżnikiem Spółki na rynku centrów magazynowo-produkcyjnych.
- Budowę banku ziemi, dzięki czemu będzie w stanie szybko odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie klientów i zaproponować wolne powierzchnie w każdej lokalizacji.
- Specjalizację w realizacji powierzchni produkcyjnych, które charakteryzują się wyższym poziomem zwrotu z inwestycji i dłuższym okresem najmu niż w przypadku powierzchni logistycznych.
- Ekspansję międzynarodową - największe zainteresowanie Zarządu budzą kraje rozwijające się i o rosnącym zapotrzebowaniu na powierzchnie magazynowo-produkcyjne. Obecnie Grupa, poza Polską, rozwija działalność na rynku rumuńskim.
- W I półroczu 2011 roku odnotowaliśmy wzrost przychodów z najmu nieruchomości o ponad 20 proc. Jest to dla nas potwierdzeniem, słuszności przyjętego modelu biznesowego, który pozwala nam osiągać dobre rezultaty również na rynku, który nie do końca się jeszcze ustabilizował – powiedział Radosław T. Krochta, Członek Zarządu MLP Group, odpowiedzialny w spółce za finanse.
Iwona Mojsiuszko
M+G
