Bardzo dobre wyniki finansowe MLP Group w 2010 roku

W 2010 roku MLP Group podpisała umowy z 22 najemcami, którzy w sumie wynajęli 68 400 m2 powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Jednocześnie wartość brutto portfela nieruchomości MLP Group zwiększyła się w 2010 roku do 804,2 mln zł z 703,1 mln zł na koniec 2009 roku.

Prospekt emisyjny MLP Group został zatwierdzony przez Komisję Nadzoru Finansowego 13 października 2010 roku i opublikowany 25 października 2010 roku.

Grupa generuje przychody i zyski na dwa podstawowe sposoby, z wynajmu nieruchomości, oraz rozpoznania zysków (lub strat) z tytułu zmiany wartości godziwej majątku inwestycyjnego Grupy.

Głównym źródłem przychodów Grupy są przychody z osiąganych czynszów z najmów. Przychody z najmu wyrażone w EUR w 2010 roku wyniosły 11,3 mln EUR i były o 9% wyższe niż osiągnięte rok wcześniej (10,3 mln EUR). Obserwowany wzrost przychodów wyrażonych w PLN (wzrost o 3%) jest mniejszy głownie z powodu zmiany kursów EUR w ciągu 2010 roku względem analogicznego okresu poprzedniego roku (aprecjacja PLN o 8%).

MLP Group rozpoznała w 2010 roku zysk wynikający ze zmiany wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych Grupy (rewaluacja) na poziomie 64,3 mln zł. W roku 2010 Grupa odnotowała wzrost wartości większości posiadanych nieruchomości.

Zmiany wartości portfela brutto nieruchomości MLP Group w mln zł

MLP_wykres_23.03.2011.JPG

POZYCJA RYNKOWA

MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce. Grupa jest największym w Polsce deweloperem powierzchni przemysłowych dla sektora przemysłu lekkiego (udział w rynku 28% całkowitej wynajmowanej powierzchni - narastająco w okresie 2005 - 2010 r. (1) ) oraz czwartym pod względem wielkości deweloperem parków magazynowo-produkcyjnych w Polsce.

Deweloperzy powierzchni przemysłowych dla sektora przemysłu lekkiego w Polsce

Wykres_udzialy_w_rynku_PP.JPG

STRATEGIA
Celem strategicznym Grupy jest stałe zwiększanie posiadanej powierzchni magazynowo – produkcyjnej i rozwój obecności na rynku Europy Środkowo-Wschodniej. Efektem tego będzie ugruntowanie pozycji Spółki jako długoterminowego partnera dla klientów rozwijających działalność operacyjną w tej części Europy. Grupa realizować będzie swój cel strategiczny m.in. poprzez:

• Strategiczne lokalizacje parków logistycznych z dostępem do istniejących, bądź planowanych, węzłów autostradowych i tras szybkiego ruchu oraz w pobliżu ważnych ośrodków miejskich zapewniających odpowiedni dostęp do przyszłych pracowników dla potencjalnych najemców.
• Realizację budynków w systemie built to suit, który jest istotnym wyróżnikiem Spółki na rynku centrów magazynowo-produkcyjnych.
• Budowę banku ziemi, dzięki czemu będzie w stanie szybko odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie klientów i zaproponować wolne powierzchnie w każdej lokalizacji.
• Specjalizację w realizacji powierzchni produkcyjnych, które charakteryzują się wyższym poziomem zwrotu z inwestycji i dłuższym okresem najmu niż w przypadku powierzchni logistycznych.
• Prowadzenie działalności w modelu zintegrowanego parku logistycznego.
• Ekspansję międzynarodową - największe zainteresowanie Zarządu budzą kraje rozwijające się i o rosnącym zapotrzebowaniu na powierzchnie magazynowo-produkcyjne. Obecnie Grupa rozwija działalność na rynku Rumunii, w przyszłości nie wyklucza rozszerzenia działalności na inne kraje Europy Wschodniej i południowej.

- Rok 2010 był dla nas bardzo dobry, zarówno jeśli chodzi o wyniki finansowe jak i pozyskiwanie nowych najemców. Podpisaliśmy umowy z 22 klientami, przy czym część z nich zdecydowała się na rozszerzenie swojej powierzchni najmu. Ciągle jesteśmy bardzo aktywni w naszych działaniach sprzedażowych, dlatego grono naszych klientów sukcesywnie powiększa się. Mamy stabilną pozycję rynkową, duży potencjał rozwoju oraz jasne plany dotyczące naszej strategii działania, którą konsekwentnie będziemy realizować w tym roku i następnych  - powiedział Michael Shapiro, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

- W 2010 roku odnotowaliśmy wzrost wynajmowanej przez nas powierzchni, dzięki czemu wzrost przychodów z najmu wyrażony w euro wyniósł 9%. Oznacza to, że mamy doskonały model biznesowy, który pozwolił nam osiągnąć bardzo dobre rezultaty. Rozważamy również powrót do oferty publicznej, dzięki której pozyskamy nowe środki, które pozwolą nam zdynamizować realizację naszej strategii rozwoju, a tym samym szybciej rozwinąć naszą działalność  - powiedział Radosław T. Krochta, Członek Zarządu MLP Group S.A.

Iwona Mojsiuszko
M+G

1) Źródło: Raport Cushman&Wakefield, marzec 2011