SEGRO opublikowało wyniki finansowe za pierwsze sześć miesięcy 2011 roku. Największy europejski dostawca elastycznej powierzchni biznesowej opublikował dane 23 sierpnia.
Głównym celem firmy w Europie kontynentalnej jest utrzymanie wyników operacyjnych oraz ujednolicenie portfela projektów skupiających się w dużych miastach i centrach biznesowych. Krajami, którymi firma szczególnie się interesuje, upatrując w nich duży potencjał rozwojowy są: Niemcy, Francja, Polska oraz kraje Beneluxu.
Grupa ogłosiła bardzo dobre wyniki operacyjne, dla których kluczowe parametry przedstawiają się następująco:
Komentując wyniki finansowe, David Sleath, Chief Executive powiedział: Na tle wolno odradzającego się
- Pamiętamy o szerszych uwarunkowaniach, które mają wpływ na rynki w obecnym czasie. Ze względu na duży poziom ryzyka w kwestiach ekonomicznych i finansowych szczególnie rozważnie podchodzimy do prowadzenie wszystkich przedsięwzięć. Z tego względu jestem bardzo zadowolony z wyników, które osiągnęliśmy w pierwszej połowie tego roku. Jestem również pewny, że SEGRO nadal będzie zyskiwać wzrost efektywności operacyjnej – dodaje David Sleth, Chief Executive.
Zasoby SEGRO w Polsce stanowią około 16% portfela firmy w Europie Kontynentalnej i obejmują ponad 468 100 m2 powierzchni biznesowej. Polska gospodarka nadal radzi sobie dobrze ze względu na efektywne wykorzystywanie funduszy strukturalnych z Unii Europejskiej oraz trwające przygotowania do Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej w 2012 r. Popyt najemców na powierzchnie magazynowe jest znaczący, mimo że rynek powierzchni magazynowych pozostaje konkurencyjny. SEGRO umocniło swoją pozycję rynkową: wykorzystując pracę doświadczonego zespołu firmie udało się wygenerować dobry wynik operacyjny oraz dostarczyć na rynek wiele nowych projektów. Włączając nowe projekty zakontraktowane w pierwszych 6 miesiącach 2011 r. SEGRO zawarło transakcje na ponad 100 000 m² powierzchni biznesowej w Warszawie, Poznaniu, Strykowie i rejonie śląskim. Kontrakty obejmowały m.in. dostarczenie 9 700 m² powierzchni produkcyjnej i magazynowej w Gliwicach wybudowanej na potrzeby firmy HL Display. Firmie udało się również podpisać 3 kontrakty na wynajęcie powierzchni biznesowej w następnej fazie gliwickiego parku. Ponadto SEGRO planuje dwie budowy w Tychach. Pierwsza z nich, to wznoszony właśnie budynek o powierzchni 17 000 m², który został objęty w 68% umowami przednajmu oraz budynek będący drugą fazą, 18 900 m² w pełni objęty umową przednajmu.
Współczynnik powierzchni niewynajętych w Polsce w projektach SEGRO wynosi 3,4 % i jest niezwykle korzystny w porównaniu do współczynnika odnotowywanego na rynku, który wynosi 14%. Średni poziom czynszów był o 2% niższy od ERV z grudnia 2010 r. Inne znaczące transakcje najmu w pierwszej połowie roku obejmują m.in. w Warszawie: 8 200 m2 dla firmy Action SA, 6 500 dla PepsiC oraz 2 900 m2 dla NAVO, a także 2 200 m2 dla SWM-Poland w Strykowie. Łączenie, SEGRO zawarło 138 nowych umów najmu, z czego 38 w Europie Kontynentalnej.
Pełny tekst informacji prasowej na temat wyników finansowych w języku angielskim znajduje się na stronie internetowej SEGRO.com.
Jarosław Kril
Foto: SEGRO