Nowo wynajęta powierzchnia magazynowo-produkcyjna stanowiła blisko 73% ogółem wynajętej powierzchni w tym okresie. Jednocześnie wartość portfela nieruchomości MLP Group zwiększyła się na koniec III kwartału 2011 roku do 885,3 mln zł, z 804,2 mln zł na koniec 2010 roku oraz 747,5 mln zł na koniec III kwartału 2010 roku.

WYNIKI FINANSOWE
Wybrane wyniki finansowe MLP Group przedstawia poniższa tabela:

Grupa generuje przychody i zyski na dwa podstawowe sposoby: z najmu nieruchomości, oraz rozpoznania zysków (lub strat) z tytułu zmiany wartości godziwej majątku inwestycyjnego Grupy.

Grupa wypracowała w ciągu 9 miesięcy 2011 roku blisko 54 mln zł przychodów z tytułu najmu nieruchomości, co oznacza wzrost o ponad 15-proc. względem analogicznego okresu ubiegłego roku. Jednocześnie, przychody MLP Group z tytułu rozpoznania zysków wynikających ze zmiany wartości godziwej majątku inwestycyjnego Grupy (rewaluacja) na koniec III kwartału 2011 roku wyniosły ponad 71,8 mln zł.

Zysk z działalności operacyjnej bez uwzględnienia korekt aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych po III kwartałach 2011 roku kształtował się na poziomie ponad 32,6 mln zł i był o ponad 16% wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy wyniósł blisko 28 mln zł.

Zmiany wartości portfela brutto nieruchomości
MLP Group w mln zł

Wartość nieruchomości brutto na koniec III kwartału 2011 r. (w mln zł)

Celem strategicznym Grupy jest stałe zwiększanie posiadanej powierzchni magazynowo-produkcyjnej i rozwój obecności na rynku Europy Środkowo-Wschodniej. Efektem tego będzie ugruntowanie pozycji Spółki jako długoterminowego partnera dla klientów rozwijających działalność operacyjną w tej części Europy. Grupa realizuje swój cel strategiczny m.in. poprzez:

• Strategiczne lokalizacje parków logistycznych z dostępem do istniejących, bądź planowanych, węzłów autostradowych i tras szybkiego ruchu oraz w pobliżu ważnych ośrodków miejskich zapewniających odpowiedni dostęp do przyszłych pracowników dla potencjalnych najemców.
• Realizację budynków w systemie built to suit, który jest istotnym wyróżnikiem Spółki na rynku centrów magazynowo-produkcyjnych.
• Budowę banku ziemi, dzięki czemu będzie w stanie szybko odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie klientów i zaproponować wolne powierzchnie w każdej lokalizacji.
• Specjalizację w realizacji powierzchni produkcyjnych, które charakteryzują się wyższym poziomem zwrotu z inwestycji i dłuższym okresem najmu niż w przypadku powierzchni logistycznych.
• Ekspansję międzynarodową - największe zainteresowanie Zarządu budzą kraje rozwijające się i o rosnącym zapotrzebowaniu na powierzchnie magazynowo-produkcyjne. Obecnie Grupa, poza Polską, rozwija działalność na rynku rumuńskim.

-Trzeci kwartał, podobnie jak I półrocze tego roku, był dla nas okresem bardzo aktywnym. Jesteśmy zadowoleni z podpisania w trzecim kwartale 12 umów z najemcami (przy czym, tak jak w poprzednich kwartałach, dominowały umowy na nową powierzchnię magazynowo-produkcyjną), pomimo trudniejszej niż w pierwszym półroczu sytuacji rynkowej. Mamy stabilną pozycję rynkową, duży potencjał rozwoju oraz jasne plany dotyczące naszej strategii działania, którą konsekwentnie będziemy realizować w tym roku i latach kolejnych - powiedział Michael Shapiro, Prezes Zarządu MLP Group.

---

- W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2011 roku MLP Grup wypracował dobre wyniki finansowe. Odnotowaliśmy wzrost przychodów z tytułu najmu nieruchomości o ponad 15% oraz systematycznie podpisujemy nowe umowy. Jest to dla nas potwierdzeniem, że nasz model biznesowy pozwala na osiąganie dobrych wyników nawet na rynku dość jeszcze nieustabilizowanym po ostatnich zawirowaniach - powiedział Radosław T. Krochta, Członek Zarządu MLP Group, odpowiedzialny w spółce za finanse.
Iwona Mojsiuszko
M+G