P3 wzmacnia pozycję

Firma P3, właściciel, deweloper i zarządca europejskich obiektów logistycznych, wynajął 105.475 m² powierzchni magazynowej w Polsce w pierwszych trzech kwartałach (2015). Dodatkowo P3 oddał do użytku magazyn o powierzchni 46.230 m² firmie ID Logistics (IDL)- międzynarodowemu operatorowi logistycznemu i wieloletniemu najemcy P3. Obiekt, zlokalizowany w parku P3 Mszczonów, jest największym budynkiem, jaki P3 dostarczyło w Polsce.

Ponad 31% (około 32.000 m²) całkowitej powierzchni zostało wynajęte przez P3 od początku 2015 roku na zasadzie nowych umów najmu, natomiast pozostała część to odnowienia umów, bądź rozszerzenia najmów z istniejącymi klientami. Z pośród wszystkich umów największą była podpisana z FM Logistic, na podstawie której operator logistyczny wynajął w parku P3 Piotrków łącznie 37.000 m².

Andrzej Wroński, Dyrektor Krajowy P3 w Polsce, powiedział: „Dzięki nabyciu parków P3 Błonie i P3 Piotrków, które miało miejsce na początku tego roku, istotnie wzmocniliśmy pozycję P3 na polskim rynku nieruchomości. Obecnie dysponujemy dwoma parkami logistycznymi w regionie warszawskim, jednym w centralnej części kraju oraz parkiem w okolicy Poznania. Jesteśmy więc silnie obecni zarówno w najpopularniejszych jak i najbardziej obiecujących pod kątem rozwoju, logistycznych lokalizacjach w Polsce."

Kontynuuje: „Cieszymy się z wyników, jakie osiągnęliśmy w ciągu pierwszych trzech kwartałów. W odniesieniu do 2014 roku, zarejestrowaliśmy wzrost udziału nowych umów w stosunku do odnowień. To pokazuje, że mamy do czynienia ze stałym wzrostem naszego udziału w rynku. Mamy przekonanie do polskiego rynku i wierzymy, że popyt na nim nadal będzie się umacniał."

Przekazany firmie IDL, międzynarodowemu dostawcy usług w zakresie logistyki kontraktowej, nowoczesny obiekt o powierzchni 46.230 m², został zaprojektowany i dostosowany do indywidualnych potrzeb klienta. Wysokość robocza hali magazynowej wynosi 12 m i jest wyższa od standardowej o 2 m. Jest to pierwszy magazyn P3 w Polsce o ponadstandardowej wysokości składowania.

W magazynie dla IDL znajduje się również 2.443 m² powierzchni biurowej, a także 1.300 m² zewnętrznej wiaty paletowej. Obiekt posiada własny układ drogowy z podwójnym wjazdem oraz dedykowany układ 62 doków i ponad 80 miejsc parkingowych TIR. Magazyn funkcjonuje jako węzeł IDL do obsługi jednego z jego największych międzynarodowych klientów detalicznych. Docelowo zatrudnienie w nim otrzyma ponad 400 osób.

We współpracy z firmą IDL, P3 wprowadził w budynku serię rozwiązań energooszczędnych i ekologicznych, w tym najnowszego typu oświetlenie LED oparte na szynoprzewodach umożliwiających szybkie i nisko kosztowe modyfikacje, systemy solarne wspomagające ogrzewanie wody bytowej, krany z perlatorami oraz uruchamianiem na podczerwień, a także nowego typu płyty warstwowe z podwyższoną izolacją. Rozwiązania te pozwolą na znaczne obniżenie kosztów operacyjnych najemcy.

Yann Belgy, Dyrektor Generalny ID Logistics, powiedział: „Zdecydowaliśmy się na wybudowanie magazynu w parku P3 Mszczonów, ponieważ znajduje się on w niedalekiej odległości od Warszawy oraz posiada bezpośredni dojazd do sieci dróg obsługujących regionalne miasta Polski. Posiada więc doskonałe warunki do prowadzenia dystrybucji na terenie całego kraju. Poza kwestiami dystrybucyjnymi, argumentem przemawiającym za Mszczonowem było to, że prowadziliśmy już w tej lokalizacji swoje operacje logistyczne. Przez 3 lata wynajmowaliśmy od P3 powierzchnię magazynową, a więc miejsce to mieliśmy sprawdzone zarówno pod kątem zasobów ludzkich jak i możliwości przyszłego rozwoju. W końcu, doceniając dotychczasową współpracę i nasze partnerskie relacje z firmą P3, wiedzieliśmy, że będą w stanie dostarczyć nam obiekt zgodny z naszymi wymaganiami”.

Piotr Bzowski, Dyrektor ds. Leasingu i Dewelopmentu P3 w Polsce, powiedział: „Dostarczenie nowego magazynu dla ID Logistic potwierdza, że P3 jest zorientowane na budowaniu długofalowych relacji partnerskich ze swoimi klientami. Wybór IDL stanowi odzwierciedlenie doskonałej lokalizacji parku oraz naszego dążenia do spełniania potrzeb biznesowych cennego klienta. P3 Mszczonów oferuje doskonały potencjał jako multimodalne centrum transportowe. W tej lokalizacji mamy możliwość wybudowania jeszcze ponad 160.000 m² dodatkowych obiektów magazynowych”.

Budowa magazynu o powierzchni 46.230 m² dla ID Logistics w parku logistycznym P3 Mszczonów rozpoczęła się w grudniu 2014 roku. Obiekt został oddany do użytku najemcy prawie miesiąc przed terminem, w lipcu br., i jest on jednym z największych węzłów logistycznych w Polsce, a z pewnością w regionie warszawskim. Magazyn dostarczony dla IDL zwiększył portfolio P3 na terenie Polski – obejmujące łącznie 24 istniejące magazyny – do 495.736 m2.

Źródło: P3
Foto: P3