Nowy raport Prologis Research Group

ProLogis, wiodący globalny dostawca obiektów dystrybucyjnych, poinformował dzisiaj o opublikowaniu nowego raportu badawczego dotyczącego stanu rynków nieruchomości w Europie, zatytułowanego „Zwiastuny ożywienia” („Glimmers of Recovery”). Raport jest oparty na statystycznych danych rynkowych i danych uzyskanych z innych źródeł, w tym od specjalistów rynkowych ProLogis (market officers), agencji pośrednictwa i grup zajmujących się badaniami rynku. Informacje dotyczą rynków obiektów dystrybucyjnych w Wielkiej Brytanii oraz Europie Północnej, Południowej i Środkowej w pierwszej połowie 2010 roku.

- Mimo kryzysu zagrażającego wypłacalności państw, w ciągu ostatnich miesięcy dobra koniunktura gospodarcza na trwałe zagościła w Europie, a jej oznaki są widoczne także na rynku obiektów dystrybucyjnych — powiedział Leonard Sahling, first vice president of the ProLogis Research Group.  -Europejski rynek nieruchomości logistycznych znajduje się w fazie przejściowej — sytuacja w segmencie wynajmu przestała się pogarszać i wkrótce ulegnie poprawie.

Oto szczegółowe ustalenia przedstawione w raporcie:

• W pierwszej połowie roku 2010 aktywność inwestycyjna na europejskim rynku nieruchomości logistycznych gwałtownie wzrosła, co jednak minimalnie przełożyło się na stopę kapitalizacji.
• Prawie w całej Europie w pierwszej połowie 2010 roku liczba nowo oddawanych inwestycji wciąż pozostawała na niskim poziomie. Wyjątek stanowi Europa Północna, choć i tam nowe budowy rozpoczynano głównie z myślą o konkretnych klientach (build-to-suit).
• W połowie 2010 roku wskaźniki wynajętej powierzchni w całej Europie były stabilne, ale i mocno zróżnicowane: od ponad 90% w Holandii, Belgii i Europie Południowej do 83%–84% w Europie Środkowej i Wielkiej Brytanii.
• Ogólnoeuropejski popyt na powierzchnię dystrybucyjną umacniał się w pierwszej połowie 2010 roku, podsycany restrukturyzacją oraz nieustannym dążeniem do obniżania kosztów operacyjnych i zwiększania efektywności w łańcuchach dostaw.
• Deficyt dużych, nowoczesnych i wydajnych obiektów dystrybucyjnych w Europie kontynentalnej w połączeniu z powszechnym wśród użytkowników naciskiem na poprawę efektywności dystrybucji w całej Europie wciąż sprawia, że umiarkowany popyt na powierzchnię nie słabnie.

Kopię raportu o rynkach nieruchomości w Europie znajdą Państwo pod adresem: http://ir.prologis.com/research/EuropeResearchMY2010.cfm . ProLogis Research Group monitoruje, analizuje, jak również składa sprawozdania na temat głównych trendów i dynamiki na rynku nieruchomości oraz zarządzania łańcuchem dostaw, a także przedstawia raporty na ten temat, opierając się na danych branżowych i badaniach pierwotnych prowadzonych przez analityków spółki oraz sieć współpracujących naukowców i innych specjalistów. Wcześniejsze raporty dotyczyły dynamiki globalnego łańcucha dostaw, internetowej sprzedaży detalicznej, technologii RFID, outsourcingu zagranicznego i innych powiązanych zagadnień. Więcej informacji można uzyskać na stronie http://ir.prologis.com/research.cfm .